公司简介

招商局积余产业运营服务股份有限公司（简称 招商积余 ），是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的平台企业，是A股物业管理龙头企业，股票代码001914。招商积余获评2024中国公建物业服务力TOP1、2024中国学校物业服务力TOP2、2024物业服务力百强企业TOP4、2023中国物业服务企业综合实力TOP3、2023中国城市服务企业TOP1。2022年2月24日，招商积余获得国资委批复入选国企改革 双百行动 。

招商积余明确 12347 发展战略，致力于成为中国领先的物业资产管理运营商，以 大物业 + 大资管 为核心主业，坚持轻型化、规模化、科技化和市场化的 四化 发展原则，构建 向善、向上 的企业文化，打造 沃土云林 综合性云科技平台型商业模式，深耕三大业务：基础物业服务，到家汇商城云平台增值服务以及综合设施运营、楼宇科技、建筑科技、南光电梯、招商置业、正章干洗、招商观颐等专业增值服务，同时开拓以商业运营、持有物业出租及经营为主的资产管理业务，为客户提供全业态、全价值链、全场景的综合解决方案。

招商积余业务高度市场化，服务业态多元，覆盖住宅物业，以及办公、商业、园区、政府、学校、公共、城市空间等非住宅物业。招商积余始终将客户满意度作为生命线来呵护，持续提升服务品质。截止目前，招商积余基础物业服务已进入全国逾150个城市，管理面积达4.01亿㎡，在非住宅领域处于领先地位，具有良好的品牌知名度和美誉度。招商积余曾承担全国物业服务标准化技术委员会（SAC/TC 560）及广东省物业服务标准化技术委员会（GD/TC 56）的秘书处工作，先后主导或参与国家住房与城乡建设部、中国物业管理协会、深圳市市场监督管理局（深圳市知识产权局）等近10项课题研究，并多次斩获奖项；主导或参与国家标准、地方标准、团体标准共计20余项。

招商积余资产管理业务主要为商业运营，以及持有物业出租及经营。招商积余经过多年发展，已具有专业的商业运营管理能力和较强的市场化拓展能力，在管商业规模不断扩大，获得良好的市场品牌认可度。截至2024年9月末，招商积余在管商业项目71个（含筹备项目），管理面积402万㎡。招商积余凭借优秀的管理能力和出色的市场表现荣获 2023中国商业地产公司品牌价值TOP10 殊荣、 2023中国不动产商管综合实力TOP10 、 2023中国商业地产运营优秀品牌 等多项荣誉。招商积余持有物业包括酒店、购物中心、零星商业、写字楼等多种业态，通过改善物业租赁硬件条件，持续提升服务品质，稳定现有租赁客户资源同时实现资产保值。

2024年1-9月，招商积余实现营业收入121.60亿元，归属于上市公司股东的净利润6.20亿元。截至2024年9月，招商积余归属于上市公司股东的净资产102.07亿元。

凭借稳健的经营业绩，和高质量发展的势头，招商积余，让城市和生活更美好！

历史沿革

积善之家 必有余庆：
积余 在《辞典》里的释义为积攒起来的剩余财物和资产， 积余产业运营服务 意为对存量资产的管理、运营及服务等， 积余 之意契合公司的战略及业务发展定位。

积余产业公司：
中国民族工商业的先驱招商局于1914年2月实行航、产分业管理，成立 积余产业公司 ，这是招商局集团最早的直属房地产企业，也是20世纪中国最早出现的有案可查的房地产运营公司之一。

招商积余：
公司更名为招商局积余产业运营股份有限公司，证券简称 招商积余 ，股票代码为 001914 ，意味着将招商局集团乃至中国房地产行业的历史进行了溯源。

招商局集团是中央直接管理的国有重要骨干企业，总部位于香港，是在香港成立运营最早的中资企业之一，是一家百年央企、综合央企、驻港央企。

招商局是中国民族工商业的先驱，创立于1872年洋务运动时期。作为中国近代第一家股份制公司，招商局曾组建了中国近代第一支商船队，开办了中国第一家银行、第一家保险公司等，开创了中国近代民族航运业，带动了其他许多近代产业的发展，在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要地位。

招商局1978年即投身改革开放，1979年开始独资开发了在海内外产生广泛影响的中国第一个对外开放的工业园区——蛇口工业区，提出了 时间就是金钱、效率就是生命 这个震撼了一个时代的口号，率先竖起了 空谈误国、实干兴邦 的标语，并创办了中国境内第一家完全由企业法人持股的股份制商业银行——招商银行，为中国改革开放事业探索提供了有益经验。

招商局是一家业务多元的综合企业。集团主要业务集中于交通物流、综合金融、城市与园区综合开发，当前正锚定世界一流企业目标，加快推动传统产业转型升级，并聚焦数智科技、生命科技、绿色科技等积极培育战略性新兴产业。集团连续19年荣获国务院国资委经营业绩考核A级，连续六个任期荣获 业绩优秀企业 。

2023年，招商局经营效益稳中向好，高质量发展迈出新步伐。全年实现营业收入9238亿元、基本保持稳定，利润总额2268亿元、同比增长3.4%，净利润1910亿元、同比增长6.3%，总资产约13.6万亿元、同比增长8.9%。进入新时代以来，集团实现跨越式发展，总资产增长约35倍，营业收入、利润总额、净利润复合增长率分别高达27%、22%、22%。

2024年是新中国成立75周年，是实施 十四五 规划的关键一年，也是全面加速推进招商局 第三次创业 的发力之年。招商局将以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，完整、准确、全面贯彻新发展理念，更加主动服务构建新发展格局，更加精准服务国家大局，更加有力加强党的领导、深化改革创新、提升核心竞争力，统筹发挥科技创新、产业控制、安全支撑作用，全面加速推进 第三次创业 ，努力在中国式现代化建设中再创佳绩。

招商局理念

招商局积余产业运营服务股份有限公司地址：深圳市南山区蛇口太子湾邮轮大道招商积余大厦15A-17层
电话：0755-83990168
传真：0755-83688903
客服：4008611979