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产业新城服务商
SINCE 1998股票代码 600340
华夏幸福基业股份有限公司
华夏幸福基业股份有限公司（股票代码：600340）创立于 1998 年，2011年在A股上市深耕产业园区和产业招商二十余年， 服务50余个产业新城区域，业务遍布北京、河北、浙江、江苏、安徽、河南、湖北、陕西等地。公司始终坚持以实现区域高质量可持续发展为目标，为所在区域提供以产业发展为核心的全流程综合解决方案。公司聚焦产业招商核心能力，依托产业新城园区场景，瞄准优质产业类资产，致力于成为中国领先的产业新城服务商。
公司现有四大业务板块：
产业新城及相关业务、住宅开发及相关业务、物业服务业务，投资业务。
一、产业新城及相关业务
（一）产业新城业务
产业新城及相关业务是华夏幸福的核心主营业务板块。华夏幸福依托产业新城，面向全国市场，提供产业新城开发运营、产业发展与产业园运营服务，累计已在全国打造产业新城50余座，产业集群400多个，招引企业5000多家，创造新增就业岗位30多万个。
1、片区开发：公司聚焦核心都市圈，采取综合性片区开发模式，坚持 以产兴城，以城带产，产城融合，城乡一体 的发展理念，以实现区域高质量可持续发展为目标，依托产业新城，面向全国市场，提供土地整理、基础设施建设、公共设施建设、城市运营等服务，在全国以及越南、印尼等地服务产业新城区域五十余个，委托面积超过4，000平方公里。除开发业务外，在区域发展的新形势下，提供园区开发综合解决方案、招商服务、规划咨询等轻资产服务，目前已服务15个区域平台，运营载体超260万㎡。
2、轻资产服务：华夏幸福产城（北京）运营管理有限公司（以下简称 幸福产城 ）依托华夏幸福二十余年产业新城开发经验，为华夏幸福轻资产政府服务平台，是华夏幸福轻资产能力输出的实体。华夏幸福产业新城开发经验凝聚成为五大轻资产服务能力，包括园区综合解决方案、产业招商与集群打造、开发集成与项目运营、综合融资、园区推广与土地营销。此五大能力构建成为区域综合发展的核心能力，助力幸福产城以轻资产输出模式服务近30个区域。
（二）产业招商业务
面向全国接受招商引资服务委托，为政府提供以招商引资为核心的产业发展服务，为实体企业提供投资选址服务。以 专业强、真招商 为责任原点，以 产业优先 为核心策略，发挥在 国家传统产业改造升级和战略性新兴产业培育壮大 背景下的服务优势， 建链、强链、补链、延链 ，为所服务的区域导入优质产业链及先进产业集群、推动区域新质生产力发展。目前已累计打造400多个产业集群，累计签约入园企业超3,000家，其中世界500强企业33家、上市公司49家、国家高新技术企业560余家，创造就业岗位30多万个。
（三）产业园运营服务
幸福蓝线是华夏幸福旗下专注于产业园资产运营管理业务的子公司，开展全流程产业园区招租和运营服务，布局京津冀、长三角和大湾区三大核心区域，目前运营的产业园区70多个，管理面积260万平，招商运营人员500多人，年招商面积15万平，服务企业客户超3,000家，运营三年以上的园区回报率超4.5%。
二、住宅开发及相关业务
（一）住宅开发
公司围绕产业新城布局区域开展住宅开发业务，形成 孔雀城 住宅品牌，累计开发项目400余个，交付住宅40多万套，累计交付面积5,000多万㎡，服务住宅业主40多万人。
（二）开发衍生业务
公司基于20余年都市圈房地产开发经验，持续探索代建服务、营销服务等地产开发产业链的衍生业务。主要包括：
1、代建服务：旗下北京幸福安基建设管理有限公司聚焦都市圈区域，为政府、企业等客户提供片区综合开发、房地产及产业载体开发搭建、住宅保交付服务，目前合约总建筑面积200多万㎡，荣获 全国产业代建领军企业 代建新锐品牌 等荣誉。
2、房产交易和服务：旗下幸福安家依托线上直播平台、线下销售体系和房屋优选平台，为客户提供不动产销售和房屋优选评测服务。
三、物业服务业务
华夏幸福旗下的幸福基业物业服务有限公司（以下简称 幸福物业 ）是国内率先开展城市服务的物业百强企业，也是中国领先的城市服务商。面向政府、园区、企业及社区，提供城市服务、园区服务、社区服务及各类增值服务，业务遍及全国14省36市，合约面积超过5亿平米，在管面积超过1亿平米。幸福物业是中国物业管理协会常务理事单位，位居 2023中国物业服务百强企业 第12位。
幸福物业的城市服务在管面积约5,000万㎡，运营各类厂站30多个；园区服务覆盖各类园区100多个，在管面积630万㎡；服务住宅社区400多个，在管面积约6,000万㎡，服务业主超45万户；幸福物业商城用户10万多户，每年提供各类增值服务2.3万单。在 中国领先的城市服务商 的愿景下，提出 ‘城’就幸福 的理念，通过专业化、一体化、智慧化的服务，精准匹配客户需求和服务资源，用服务和技术连接城市，致力于打造美好城市生活圈，推动民生建设、维护社会和谐、促进城市可持续发展，为中国现代服务业的发展做出贡献。
四、投资业务
华夏幸福基于20余年产业新城业务的积累，所开发运营的产业新城已经形成了 城市有形象、产业有规模、人口有聚集 的发展格局，承载了发展空间、土地资源、载体配套、人口规模、产业项目等众多优质资源，为能源业务、数据业务以及其他新业务的发展奠定了基础。公司将持续探索潜力衍生赛道，开展产业园区相关轻资产服务和低碳化、数字化等领域的衍生业务。包括公司旗下的深圳市伙伴产业服务有限公司（以下简称 深圳伙伴 ）、苏州火炬创新创业孵化管理有限公司（以下简称 苏州火炬 ）等。
（一）深圳伙伴
深圳市伙伴产业服务有限公司（以下简称 深圳伙伴 ）为华夏幸福合营公司。其依托庞大的线下实体运营体系，基于互联网、移动互联网和大数据技术，为企业客户提供产业经纪服务、企业服务和园区运营服务。公司年交易规模300多亿元，成交面积5,000多万平，旗下拥有经纪人5,400多人，年客户总量超100万人次，线下门店270多个，业务覆盖75座城市。
（二）苏州火炬
苏州火炬为华夏幸福合营公司，其主营业务为文化创意和科技创新产业园区的定位、设计、改造、招商、运营管理。为政府和企业提供科创园区运营和企业孵化服务，在管科创文化园区面积290多万㎡，在运营项目28个，累计孵化企业5,000多家，曾荣获 AABI亚洲最佳孵化器奖 。
初创阶段
1998
2001
青葱岁月，艰苦创业
1998年7月，华夏房地产开发有限公司正式成立
1998年10月， 华夏花园 开盘销售，房地产事业起步
1999年8月，华夏物业管理有限公司正式成立
2000年， 第五大街 商业步行街开发
新业务探索阶段
2002
2006
敢为天下先，探索PPP开发模式
2002年，与县政府达成协议，成立三浦威特（SPV），开发建设运营固安工业园区，开启产业新城事业
2005年，签订PPP合作协议，开创政企合作新局面
高速成长阶段
2007
2016
过百亿，破千亿，连续迈上新台阶
2007-2010年，在河北成功复制大厂、香河、怀来产业新城，从环京开始复制固安模式
2011年8月，登陆A股资本市场，股票简称华夏幸福（股票代码：600340）
2015年7月，固安PPP模式得到国务院通报表扬，固安工业园区新型城镇化项目入选国家发改委PPP项目典型案例
2016年，上千亿新台阶，已布局京津冀、长三角、粤港澳、郑州、武汉等核心都市圈
调控转型阶段
2017
NOW
引入战投，开启新征程
2018年，华夏幸福与中国平安签署战略合作协议，中国平安成为华夏幸福的第二大股东，双方明确在产业新城、综合金融服务和新兴实业等领域加强战略协同合作
2019年以来，华夏幸福已在武汉、北京、南京、哈尔滨、广州等地接连获取优质项目，开启商业地产业务新篇章
2022年7月5日，华夏幸福战略重塑全面转型产业新城服务商
华夏幸福党委于2007年12月成立，现下辖9个党总支、49个党支部，3000余名共产党员，主营员工中党员占比接近四成，基层党组织覆盖业务所及全部区域，各业务区域一把手基本由党员担任。
在诚意正心干好产业新城的进程中，华夏幸福坚决贯彻落实党中央决策部署，紧紧围绕企业发展开展党建工作。董事长王文学提出， 在华夏幸福，要堂堂正正、大大方方抓党建 ，对党建工作给予强力支持。通过深挖企业党建的内生动力，构建具有华夏幸福特色的工作方法、体系，华夏幸福坚持党建与业务同行，党务与经营同步，把党建工作优势转化为了企业的发展优势，实现了党建强、发展强。2016年7月，华夏幸福党委被中共中央授予 全国先进基层党组织 称号。
- 9个党总支
- 49个党支部
- 3000名共产党员
013年7月，华夏幸福工会成立。
在公司党委领导下，工会始终保持政治性、先进性、群众性，突出建设、维护、参与、教育职能，充分发挥联系党和员工群众桥梁纽带作用，以建设员工 幸福之家 为主线，搭建交流互动平台，打造文化活动品牌，为员工办实事、办好事，营造和谐共赢的良好局面。
02.062020【幸福志愿】嘉善幸福志愿者：专业助力高铁站防疫工作2月4日清晨，为响应嘉善县委县政府号召，嘉善产业新城幸福志愿者防疫志愿小组奔赴嘉善高铁南站，展开为期一个月的疫情防控志愿服务。在服务过程中，幸福志愿者接受专业人...02.142020【幸福志愿】固安幸福志愿者：把党旗插在防疫最前线日前，在固安县红十字会等组织的倡导下，华夏幸福固安区域党总支号召区域各党支部的党员、志愿者，在短短2天时间内筹集到63万余元资金及价值3万元的疫情急缺物资，并通...02.032020致公司各级党组织和全体共产党员的倡议书 让党旗在防控疫情斗争第一线高高飘扬。 新型冠状病毒感染的肺炎疫情发生以来，习近平总书记高度重视，接连发表重要讲话、作出重要指示，反复强调责任担当，对各级党组织...
基本概况
公司全称
华夏幸福基业股份有限公司
证券简称
华夏幸福
注册地址
河北省固安县京开路西侧三号路北侧一号
办公地点
北京市朝阳区东三环北路霞光里18号佳程广场
法定代表人
王文学
董事会秘书
黎毓珊
联系电话
010-59115198
传真
010-59115196
联系地址
北京市朝阳区东三环北路霞光里18号佳程广场
电子邮箱
ir@cfldcn.com
王文学
董事长
男，1967年出生，中专学历。历任全国第十二届政协委员、河北省第十一届及第十二届人大代表、廊坊市工商联副主席、河北省第八届青年联合会委员；现任华夏幸福基业控股股份公司（以下简称 华夏控股 ）董事长兼总经理、华夏幸福董事长。
赵威
董事兼总裁
男，1977年出生，大专学历。历任华夏幸福产业新城香河片区总经理、京北大区总经理、沈阳大区总经理、固安片区总经理、环上海大区总经理；产业发展集团总裁。现任华夏幸福董事兼总裁。
陈怀洲
董事兼联席总裁
男，1976年出生，大专学历。历任华夏地产营销总监，华夏幸福地产业务廊分事业部总经理；孔雀城住宅集团总裁。现任华夏幸福董事兼联席总裁。
冯念一
董事兼副总裁
男，1984年出生，研究生学历。清华大学土木水利学院工学学士和工学硕士学位。2007年至2010年任职中粮地产，2011年加入华夏幸福，历任沈阳大区研发总监、产业新城集团区域管理中心总经理、产业新城集团研发副总裁。现任华夏幸福董事兼副总裁。
王葳
董事
女，1967年出生，中国政法大学经济法专业、本科学历。曾任平安银行济南分行行长助理、平安银行能源金融事业部总裁助理或副总裁、平安银行特殊资产管理事业部副首席风险专家等职务。现任中国平安人寿保险股份有限公司投管中心投资管理团队风险专家，兼任华夏幸福基业股份有限公司董事。
谢冀川
独立董事
男， 1964年出生，法学硕士，EMBA。现任北京天驰君泰律师事务所高级合伙人、律师、华夏幸福独立董事。曾任中国纺织品进出口总公司投资开发部副总经理、办公室主任、法律部总经理、中纺针棉毛织品进出口公司总经理、中国纺织品进出口商会针棉毛织品分会理事、香港华嘉集团董事、中日合资华升富士达电梯有限公司副总经理。
陈琪
独立董事
男，1968年出生，博士研究生学历，清华大学社科学院教授、博士生导师、清华大学战略与安全中心副主任，兼任华夏幸福独立董事。
张奇峰
独立董事
男，1973年出生,博士。历任中国工商银行湖南省衡东县支行会计与系统员，上海立信会计学院会计与财务学院副院长。现任上海立信会计金融学院会计学教授，兼任上海徐家汇商城股份有限公司、安徽华恒生物科技股份有限公司、维信诺科技股份有限公司、上海科特新材料股份有限公司独立董事。
致力于打造全球一流的产业研究和都市圈研究智库
华夏幸福研究院成立于2013年，下设宏观研究部、都市圈研究部、产业研究部和城市研究部四个部门，以及一个博士后工作站。
研究院以前沿理论、先进工具、跨界融合为手段，聚焦政经大势、区域发展、前沿技术和高新产业，开展跨领域、交叉性、开放性综合研究。
使 命
把握大方向
支撑新战略
提升软实力
团队构成
30+宏观经济与不动产、新技术新产业、都市圈及大数据、城市研究等领域的专家学者和专业研究人员，与4000+产业发展团队无缝协作；
70%+博士，毕业于清华、北大、人大、中科院、中国社科院等知名院校和研究机构，专业涵盖电子通信、装备机械、生命科学、航空航天等方向。
职责
战略引领：趋势洞见、理论研究、政经大势、人才培养
业务支撑：热点追踪、产业规划、投资研判、项目支持
研究内容
宏观政经：政经大势研判、宏观不动产研究
都市圈：国内外前沿理论与实践研究、战略选址与业务决策、大数据决策支撑系统
产业发展：产业创新、产业政策、产业规划
城市发展：空间规划政策与学术前沿、全球城市发展规律
产品标准：空间规划、城市设计、景观市政、绿色发展
研究成果
聚焦高端装备、新一代信息技术、汽车、航空航天、大健康、新材料、节能环保、都市消费、文化创意、生产性服务业十大产业的研究报告；
聚焦城市空间规划、交通规划、景观规划、绿道规划、城市展馆、智慧园区、海绵城市等研究规划与设计标准；
聚焦都市圈经济与产业、城市与空间、政策与治理研究，为都市圈一体化高质量发展提供系统指导、规律揭示和路径参考。
出版著作
至今已出版《中国十大都市圈极限通勤研究》、《都市圈解构与中国都市圈发展趋势》等著作，通过梳理总结国内外都市圈演化规律，针对都市圈一体化发展中的主要问题，提出了培育发展现代化都市圈及完善配套政策体系的建议和思考，并对都市圈未来发展趋势进行了展望。
聚梦华夏，同创幸福
我们一直坚信建设幸福城市是一份值得为之拼搏奋斗的理想和事业；
我们始终在探索城市、产业与人居生活可持续发展的未来之路；
志同道合的顶尖行业伙伴在这里聚集，拥有无限可能的成长机遇，成就不凡并收获幸福。
让我们，与牛人为伍，与城市同台，与幸福相遇，我们做有意义的事。
与牛人为伍
与城市同台
与幸福相遇
顶尖的作战伙伴
助力打造事业的顶峰
我们，并肩前行
在产业新城理想的感召下，这里聚集了各行各业的优秀人才。
在华夏幸福，你会与顶尖团队并肩作战，成为牛人中的一员。
我们倡导创业者心态，鼓励拥有领袖意识的人才，
我们相信有能力培养出未来优秀领导者的公司才是真正优秀的公司。
雇主品牌荣誉
2015-2019
荣获怡安翰威特 中国最佳雇主奖
2016-2019
荣获北京大学光华管理学院 最佳雇主奖
2015-2020
荣获北京大学社会调查研究中心和智联招聘 中国年度最佳雇主
2016-2020
荣获中国高端人才职业发展平台-猎聘 非凡雇主
2016-2020
荣获中国房地产协会等机构 中国房地产最佳雇主
2018-2020
荣获任仕达 最具吸引力雇主
2018-2019
荣获人力资源智享会 中国人力资源共享服务中心价值大奖
2019-2020
荣获美世 中国卓越健康雇主
2020
荣获人大商学院 中国人力资源最佳管理实践
2020
荣获中欧商业评论 中国组织能力标杆企业20强
员工关怀：幸福+ 缔造幸福生活
员工全力以赴地迎接事业挑战，而我们专注于使员工后顾无忧。
我们为每一个华夏幸福人的生活提供全面保障，以员工体验为中心的福利、行政服务，不断升级幸福感。
联系方式
总部电话
010-59115055
总部传真
010-59115056
总部地址
北京市朝阳区东三环北路霞光里18号佳程广场
邮编：100027
微信平台
华夏幸福总部
微信号：CFLD1998
华夏幸福（SH.600340）创立于1998年，公司以产业高度聚集、城市功能完善...
华夏幸福南方总部
微信号：gh_59f5b0988935
华夏幸福（SH.600340）南方总部，以开拓新模式、新领域、新地域战略为牵引...
华夏幸福研究院
微信号：CFLDIRI
聚焦政经大势、区域发展、前沿技术和战新产业，开展跨领域、交叉性、开放式...
华夏幸福产业园
微信号：CFLDparks
华夏幸福产业发展集团是华夏幸福基业股份有限公司旗下致力于推动区域产业发展...
孔雀城
微信号：kqcnews
孔雀城，作为宜居住区的引领者。历经17载对宜居城市的探索、实践与沉淀...
幸福基业物业
微信号：gh_a9a2f945f1b8
幸福基业物业服务有限公司官方账号
华夏幸福精英汇
微信号：CFLD_EB
华夏幸福官方招聘公众号，最新鲜的招聘资讯和最全面的雇主文化向您呈现...
华夏幸福常青藤
微信号：CFLDcampus
主要用于华夏幸福校园招聘信息的发布，进行华夏幸福雇主品牌的传播及活动推广
