2025年度物业人气十大排行榜
世茂天成物业服务集团有限公司，是世茂集团旗下的一家一级资质的专业国际化物业管理企业，成立于2005年9月。拥有润尚租售，茂怡酒店，梅森会所等五家子公司，业务涉及物业服务、房屋租售、公寓及酒店管理、会所经营、工程管理咨询、绿化景观工程等。
世茂物业配合集团发展战略，一直专注于不断提升人居品质和居住品位。通过引入国际化的物业管理理念，锻造优秀专业人才及管理团队，采用规范科学的管理体系，将“品质生活 安居之托”的服务宗旨融入到“关注客户，创新驱动”的服务中去。
世茂物业目前在管项目分布于全国4个直辖市，16个省份，在管面积近3800万平方米，业态包含有住宅、别墅、商业、写字楼、园区等，现有员工近10000余人。
成立于1982年，华润集团旗下的全资子公司，主要从事商业物业投资/营运管理以/中高端工艺品零售业务的企业，致力于创新业务模式/提高团队专业能力/持续提升产品及服务质量
华润物业有限公司成立于1982年，其前身为隆地企业有限公司，是华润（集团）有限公司旗下的全资子公司。经过三十多年不断发展，公司已分别在香港、泰国及中国内地开展商业物业投资、营运管理以及工艺品零售业务。物业管理作为公司的核心业务，主要经营物业包括甲级写字楼、豪华酒店、精品酒店、商场、服务式公寓、高级住宅等。
在香港开发及经营的主要物业包括香港华润大厦、Brim28餐吧区、商场、山顶豪宅、木棉花服务式公寓以及湾景中心等住宅。此外，现正在开发和新建品牌的酒店，将与华润大厦等物业成为湾仔区出色的都市综合体。
在泰国曼谷投资经营的长春广场位于曼谷市中心，总建筑面积约三十九万平方米，包括国际豪华品牌Conrad酒店，总出租面积为十三万平方米的三栋甲级写字楼，以及综合性商场及住宅公寓。泰国长春广场凭借专业的管理、优质的服务和硬件设施，已成为曼谷出色的都市综合体。
内地木棉花酒店自2002年酒店在深圳罗湖开业，在之后的十多年时间里，携姊妹品牌米兰花，先后在广州、北京、白洋淀、无锡、徐州和惠州小径湾悄然开放。木棉花酒店追求鲜明个性和时尚品味，以独具艺术风格的设计和个性化的服务，演绎着时尚商务酒店的新定义，为客户提供温馨舒适的休憩场所。
此外，公司下属的中艺(香港)有限公司是工艺品零售商，1959年由一群香港爱国商人在香港筹备成立；1966年转由华润集团参与投资及管理，主要在香港及内地经营玉石、珠宝首饰等工艺品以及中式服装零售业务。
公司秉承“优质服务，改变生活”的使命，通过不断创新业务模式和提高团队专业能力，持续提升产品及服务质量，满足并超越客户需求，力争成为大众信赖和喜爱的商业物业及工艺品零售业务的经营者。
龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，业务涉及地产开发、商业运营、物业服务、长租公寓等领域。
2009年，龙湖地产有限公司（股份代码：960）于香港联交所主板上市。截至目前，集团拥有雇员18，000余人，业务遍布中国长三角、西部、环渤海、华南和华中32个城市，累计已开发项目超过200个，已开发面积7482万平方米，待开发土地储备约5002万平方米。2017上半年合同销售额926.3亿元人民币。
自1997年开发住宅项目重庆龙湖花园南苑以来，龙湖逐渐形成了高周转、复合性地产开发能力，累计已销售别墅、洋房、高层、公寓、写字楼、商铺等各业态产品超20万套，发展出了“香醍”、“原著”、“滟澜”等经典产品品牌。
作为中国较早的购物中心开发商之一，龙湖从事商业地产运营已17年，先后发展出都市型购物中心“天街”、社区型购物中心“星悦荟”和高中端家居生活购物中心“家悦荟”三个业态品牌。目前集团已开业商场达25个，开业建筑面积约203万平方米，已合作商户3800家，战略合作品牌近200家。2017年上半年开业商场总客流量达1.4亿人次。龙湖将地产开发“精细化”的基因移植于商业运营，专注于打造家和办公室外的好去处。龙湖未来将稳步增持商业，并计划用5-10年的时间，使投资性物业营收成为集团新的业务增长极。
龙湖物业成立于1997年，通过香港品质保障局ISO9001认证，业务涉及社区管理、公用设施养护、家政服务、绿化石材养护、房地产经纪等领域，目前服务超过90万户业主，管理面积1.05亿平方米，分布于30个城市。龙湖物业秉承“满意+惊喜”的服务理念，专注于打造客户心中的好帮手，业主满意度连续8年保持在90%以上。
龙湖善待你一生
龙湖积极响应“购租并举”，布局长租公寓业务，已成为集团四大主航道业务。龙湖长租公寓“冠寓”主力目标客群定位于20-35岁的年轻人，营造“我家我自在”的租住体验，预计至2017年底，龙湖冠寓将覆盖全国16个城市，开业房间数将超过15000间，至2020年租金收入超过20亿元。
龙湖不仅向客户提供优质的产品和服务，还坚持以优秀企业公民角色自觉承担社会责任，专注于住房保障、扶贫救灾、生态环保、公民教育、就业促进、和谐社区等公益事业。作为房地产行业一份子，龙湖积极参与保障性住房建设，目前已累计建成各类保障房约15,000套，建筑面积约150万平方米。此外，集团已形成“龙湖年货”等特色公益品牌，每年持续开展扶贫济困活动。龙湖通过与政府合作、提供职业培训以及商业基金，迄今已累计帮助3万余人解决了就业问题，龙湖物业培训学校免费向社会输送了超过8,000名专业技能人才。截至目前，龙湖慈善公益事业投入已累计超过3亿元人民币。
在 “追求卓越”、“人文精神”、“研究精神”、“信任/共赢”、“企业家精神”这五项核心价值观的支撑下，龙湖建立起职业经理人化的现代企业管理制度。配合公司的迅速成长，龙湖通过提供完善的个人发展计划、具有竞争力的薪酬激励和企业文化吸引来自各行业的优秀人才，充实管理团队，目前已形成“仕官生”、“绽放”、“点将”、“商业CS” 等多层次人才招聘和发展体系，为行业培养了大批具有企业家精神的职业经理人。
从2005年起，龙湖秉承“区域聚焦、多业态”战略，开启全国化发展——由西向东、由北向南，从核心经济圈的中心城市辐射到周边城市，利用业态和区域的双重平衡来实现可持续的发展。自2011年以来，集团开始了以“优土储、强运营、控成本、持商业、精团队”为关键词的战略转型。
始于1990年，国内物业服务行业领跑者，集住宅/商写物业、开发商前介服务、社区资产服务、智能科技服务和社区生活服务于一体的物业集团
万科物业是万科企业股份有限公司下属控股子公司，成立于1990年。
作为中国物业管理行业的领跑者，万科物业专注于让更多用户体验物业服务之美好，围绕业主不动产保值增值提供全生命周期服务，业务布局涵盖住宅物业、商写物业、开发商前介服务、社区资产服务、智能科技服务和社区生活服务六大业务板块。
截至2018年1月底，万科物业已布局中国69个具有发展潜力的大中城市，合同项目共计2429个，其中住宅项目1833个，商写项目596个，合同面积突破4.6亿平方米，服务328万户家庭，超1174万人口，在职员工人数超6万名。
万科物业始终坚持安心、参与、信任、共生的核心价值观，持续为客户提供专业优质的物业服务，让更多用户体验物业服务之美好。
未来万科物业将专注于搭建一个幸福的平台。这里有快乐工作的员工，有彼此信任的邻里,有志同道合的合作伙伴，万科物业不仅在提供服务，更在营造幸福。
万科物业将以至诚和创新行动成就更多人的居住梦想，构筑社区幸福家园。
南都物业服务股份有限公司（股票简称：南都物业，股票代码：603506），成立于1994年。
公司服务内容包括物业管理服务、案场服务、顾问咨询服务与增值服务。服务对象涵盖住宅、商业综合体、写字楼、产业园区、学校、银行、政府公建项目等多种物业类型。服务版图遍布浙江省各大城市，并进入北京、上海、重庆、江苏等十余省（直辖市），目前签约及中标项目约300个，面积逾4000万平方米，与十余家大型企业集团形成合作伙伴关系。
成立于1999年，华夏幸福基业股份有限公司旗下，专注于提供城市环卫/城市园林/城市美化亮化/城市供水/供暖/污水处理等城市服务及住宅/商业/写字楼/业园等物业服务，致力于推动民生建设/维护社会和谐/促进城市可持续发展
幸福基业物业服务有限公司成立于1999年，系华夏幸福基业股份有限公司的全资子公司。
截止2018年4月末，公司管理布局已包括14省38市57区域，服务产业新城50余座，120余家产业园区，1100余家入住企业，在职员工15000余人。幸福基业为产业新城提供城市环卫、城市园林、城市美化亮化、城市供水、供暖、污水处理等城市服务及住宅、商业、写字楼、产业园等物业服务，使城市服务成为展示产业新城形象的“城市名片”。
公司承载城市发展所必须的各类资源，从城市角度为每一座产业新城提供城市基础生活、城市综合保障、城市公建设施等物业服务职能，以“文化带领发展，为产业新城提供服务，不断追求牌子，创造价值”为使命，专注于成为全球“产业新城服务”的佼佼者，专注于推动民生建设、维护社会和谐、促进城市可持续发展。
佳兆业物业集团（简称佳兆业物业）成立于1999年，是佳兆业集团（股票代码：1638.HK）成员企业，前身主要负责集团控股地产业务后勤物业保障服务，沿着集团地产开发的步伐进行市场化运营。
目前进驻全国近50个城市，总管理项目216个，总物业管理面积达7000万平方米；服务业态涵盖住宅物业、商业物业、写字楼物业、公共物业、旅游物业、工业园物业、政府物业等，全国辐射客户群超百万人口；下辖20个分公司，员工近7000人，现有业务涉及物业管理、智能工程、资产管理、房产租售，社区经营、景观工程、互联网+等领域。
合达联行，成立于2007年7月12日，是一家以物业服务为基础，资产运营为依托，客户资源运营为核心的服务型集团公司。公司于2017年完成集团化改组，拥有分子公司、控股公司、参股公司30余家，并确定了“物业+”为核心的新运作模式。公司秉承“一切为您所享”的客户服务理念，经过十年的运营，完成了从物业服务商到中国较早的“物业+产业”资产运营商的蜕变转型。
合达联行以物业管理为服务基础，围绕酒店运营管理为主的资产运作方式，依托“城市之间”的客户生活方式活动，着力导入社区客户资源支撑各个城市的实体资产运营，并通过社区金融服务的链接，为客户及时去化产品，缩短项目开发周期，完善服务项目所在区域生产、生活配套，实现产业增值与城市繁荣。
合达联行社区金融板块依托公司300万忠诚客户的巨大资源优势，以金融平台为支撑，借助互联网工具，广泛吸纳银行、保险、证券、基金、政府及公众等各项社会优质资源，在建立有效的信用体系的同时，为客户提供多元化的金融咨询服务。在打通物业管理、酒店运营、社区生活等多种上下游资源的基础上，升级打造覆盖客户生活、服务与消费等各个领域的社区金融服务大生态圈。
上海复瑞物业管理有限公司，成立于1997年。作为一家综合服务提供商，复瑞物业的业务领域已涵盖商业运营、物业管理及设备设施管理、企业行政支持、养老地产管理等方面。2015年“扬帆再起航”，复瑞物业进一步拓展商业运作、资产管理、地铁运营和仓储物流等板块，不断开拓管理的广度和地域。
目前，复瑞物业已经进入上海、天津、重庆、江苏、浙江、安徽、湖北、四川、陕西、吉林、哈尔滨、辽宁、山东等全国多个直辖市及省份的中心城市。
山海集团所拥有的颇为丰富的各项资源，使复瑞在物业管理行业中具备了独特的优势——拥有资源更多、服务领域更广、整合能力更强。复瑞在追求规模化发展的同时，实施多元化经营、专业化管理，在多领域内为客户创造更多价值。
金科物业服务集团有限公司（以下简称金科服务），属金科地产集团股份有限公司全资子公司（股票代码：000656）。金科服务成立于1998年，公司注册资本5000万元，在职员工12000余人。以优质的物业服务质量占据行业前沿地位，截止2017年9月，金科服务品牌价值达27.68亿元。
目前，金科服务已覆盖北京、重庆、四川、江苏、湖南、陕西、山东、贵州、新疆、云南、河南等24个省、自治区及直辖市，进驻110余城，管理规模达2.2亿平方米，为近130万家庭提供物业服务。物业服务形态已涵盖住宅物业、商写物业、高校以及政府部门办公楼等诸多类型，包括开发商服务、资产服务、楼宇服务以及生活服务，管理方式从最初的委托管理转型为“全委服务、咨询服务、股权合作、专项合作”为一体的多样化发展。
凭借专业的人力资源储备、顺畅的集团管理架构，金科服务在业务所及的城市成功树立起优良的品牌形象，为公司的未来发展提供了强劲动力。金科服务坚持“开放合作”的心态，与更多合作伙伴结盟同行，让更多用户体验到金科服务之美好，肩负起更多人群对品质生活的理想。
